2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 80 m², 205 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 31 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-30

If you rent it out

~748 AZN/mo

Gross yield 4.4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.0% below the AI estimate

Savings

6 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

205 000 AZN

Fair zone

180 000 - 243 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 563 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-15%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-18%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

205 000 AZN

Fair price2 563 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 563 AZN (-15%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 211 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 563 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi, Su idman sarayı Neftçi rezidensdə ,16 mərtəbəli yeni tikilinin 11-ci mərtəbəsində,ümumi sahəsi 80 kv/m olan radnoy 2 otaqli ,təmirli mənzil satılır. Qaz,su,işıq daimidir,istilik sistemi kombidir.Mənzil işıqlı günəş görən mənzildir.Binanın parkinqi,uşaq oyun meydançası,24 saat mühafizə sistemi mövcuddur,Bina bütün infrastrukturlara yaxin ərazidə yerləşir. sənəd kupçadır. Qiymət 205.000 manat.