2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 80 m², 202 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 7 days. Usually 19-29

If you rent it out

~728 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+1%

Raised, was 200 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

15.9% below the fair value

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

202 000 AZN

Fair zone

204 000 - 276 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 525 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²-16%
Səbail, 2-room: 3 137 AZN/m²-20%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

202 000 AZN

-16% below fair2 525 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 2 525 AZN (-16%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 240 000 AZN. This listing asks 38 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 525 AZN
Rooms: 2
Area: 80 m²
Floor: 10 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 28 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏟 İPOTEKAYA YARARLİ.. 📍 Yer: Səbail rayonu, Bayıl qəsəbəsi – Neftçi yaşayış kompleksi 🏢 Mərtəbə: 17 mərtəbəli binanın 10-ci mərtəbəsi 🚪 Otaq: 2 otaq 📐 Sahə: 80 m² 🛠 Təmir: Yaxşı təmirli 📄 Sənəd: Çıxarış (Kupça) var 🌟 Üstünlüklər: ✅ Şəhərin ən prestijli və sakit ərazilərindən biri ✅ Bayraq Meydanına, Bulvara və İçəri Şəhərə çox yaxın 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlayın. * Xidmət haqqi 1 % _____________________ 📍 Адрес: посёлок Байыл, рядом с Площадью Государственного Флага 🏢 Тип: новостройка 🏢 Этаж: 12-й этаж 17-этажного здания 🏠 Количество комнат: 2 комнаты 📐 Площадь: 80 м² 🔧 Ремонт: с ремонтом 📌 Примечание: Квартира расположена в удобном районе. Рядом находятся школа, детский сад, магазины и вся необходимая инфраструктура.