4-room house for sale in Mərdəkan, 135 m², 285 000 AZN

Mərdəkan, Xəzər district· On the market since 18 August 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 66 days. Usually 14-62

If you rent it out

~725 AZN/mo

Gross yield 3.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.6% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

285 000 AZN

Fair Value Range

208 000 - 332 000 AZN

AI valuation as of 23 October 2026

Why this price?

This listing: 2 111 AZN/m²
Mərdəkan, 4-room: 1 781 AZN/m²+19%
Xəzər, 4-room: 1 591 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

285 000 AZN

Fair price2 111 AZN/m²

Similar houses here average 1 781 AZN; this one is 2 111 AZN (+19%).

AI estimate: 270 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 111 AZN
Rooms: 4
Area: 135 m²
Floor: N/A
Building: N/A
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 18 August 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🌟 ELİT ƏRAZİDƏ — XƏYALLARINIZDAKI EV SİZİ GÖZLƏYİR! 🏡✨ 🔥 BİZİM AGENTLİKDƏN ƏLAQƏ SAXLAYANLARA YÜKSƏK ENDİRİM! 📍 Ünvan: Mərdəkan 🌳 Torpaq sahəsi: 4 sot 🏠 Ev sahəsi: 160m² 🛋️ Otaq sayı: 4 otaq 🚿 Sanitar qovşaqlar: 2 evdə + 1 həyətdə ✨ Rahatlıq və üstünlüklər: 🏊‍♂️ Hovuz 🌿 Söhbətgah 🔥 Manqal zonası 🍽️ Yay-qış mətbəxi 🌳 Dekorativ ağaclar 💡 Gecə işıqlandırma sistemi 🛠️ Yüksək keyfiyyətli inşaat materialları ilə təmir 📄 Sənəd: Çıxarış — ipotekaya yararlıdır 💧 İçməli su | 🔥 Qaz | 💡 İşıq — daimidir 🔑 Komplektasiya: 🚪 Pultla idarə olunan giriş qapısı ♨️ Villa isitmə sistemi 🔥 Bütün otaqlarda isti döşəmə 💰 QİYMƏT: 275.000 AZN 🔥 REAL ALICIYA YÜKSƏK ENDİRİM OLACAQ! 📞 Ətraflı məlumat və baxış üçün bizim agentliklə əlaqə saxlayın!