2-room new-build apartment for sale in 20 Yanvar, 98 m², 256 000 AZN

20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 18 August 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 82 days. Usually 21-31

If you rent it out

~863 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.7% below the AI estimate

Savings

18 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

256 000 AZN

Fair zone

244 000 - 305 000 AZN

AI valuation as of 8 November 2026

Why this price?

This listing: 2 612 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 248 AZN/m²-20%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²-16%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

256 000 AZN

Fair price2 612 AZN/m²

Similar apartments here average 3 248 AZN; this one is 2 612 AZN (-20%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 274 000 AZN. The price is close to it, 18 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 612 AZN
Rooms: 2
Area: 98 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 18 August 2026

This listingFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Təcili Olaraq Satılır!!! EKSKLUZİV VARİANT!!! TƏCİLİ SATIŞ !!! Yasamal Rayon H.B.Zərdabi pr. Biznes Universiteti ilə üz-bəüz. Tusi klinikasının yanı. 18-mərtəbəli binanın 13-cü mərətbəsində Əla təmirli Əşyalı mənzil satışa çıxarıldı. Şəxsi əşyalar xaric. Qanuni 2-otaq, 97kv Qaz, Su İşıq daimidir İstilik sistemi kombidir 20 yanvar və İnşaatçılar Piyada 6 -7 dəqiqəlik məsafədə. Sənəd - Çıxarış ( Kupça ) İpotekaya Tam Yararlı Binada - Qaz, Su, İşıq Daimi İnfrastruktura söz ola bilməz Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz Real alıcı ilə qiymətdə razılaşma olacaq ŞİRKƏTİN XİDMƏT HAQQI 1%-DİR!!!