2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 95 m², 245 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 10 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 26 days. Usually 14-29

If you rent it out

~718 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.2% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

202 000 - 255 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 579 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 741 AZN/m²-6%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-7%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 579 AZN/m²

Similar apartments here average 2 741 AZN; this one is 2 579 AZN (-6%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 229 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 579 AZN
Rooms: 2
Area: 95 m²
Floor: 9 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 10 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 BİNƏQƏDİ RAYONU, 9-cu MİKRORAYONDA MƏNZİL SATILIR! ✨ 18 mərtəbəli binanın 9-cu mərtəbəsində, 95 m² sahəsi olan geniş və işıqlı 2 otaqlı mənzil satışdadır. 🌟 Rahat planlama və geniş yaşayış sahəsi ilə həm ailə üçün, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Ətrafında məktəb, market, aptek, restoran və digər lazımi infrastrukturlar mövcuddur. 📌 2 otaq | 95 m² | 18/9-cu mərtəbə 📍 Nəsimi r., 9-cu mkr 💰 Ofis haqqı: 1%