2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 96 m², 260 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 10 days. Usually 14-29

If you rent it out

~782 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

260 000 AZN

Fair zone

221 000 - 268 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 708 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 742 AZN/m²-1%
Binəqədi, 2-room: 2 764 AZN/m²-2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

260 000 AZN

Fair price2 708 AZN/m²

Similar apartments here average 2 742 AZN; this one is 2 708 AZN.

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 244 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 708 AZN
Rooms: 2
Area: 96 m²
Floor: 16 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says 10 min to Memar Əcəmi metro; on the map it is about a 17 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🆘️ TƏCİLİ SATILIR‼️ 🏢 Ünvan: Nəsimi Rayon 9-cu Mikrorayon Mircəlal Küçəsi 🚉 Əcəmi metrosuna 10 dq-lik məsafədə ✔️İPOTEKAYA YARARLI 🔸️ Ümumi Sahəsi 96 Kvm 🔸️ Lahiyə Yeni Tikili 🔸️ Qanuni 2 Otaq yaxşı təmirli 🔸️ Mərtəbə 16/18 🔸️ Aftobus Dayanacağına yaxın məsafədə 🔸️ Yaxınlığında marketlər, apteklər, uşağ baxçası, məktəblər və digər obyektlər var. ✔️QAZI, SUYU, İŞIQI DAİMİ ✔️İSTİLİK SİSTEMİ KOMBİ ✔️SƏNƏDİ VAR - ÇIRAXIŞ(KUPÇA). 🔷ETRAFLI MƏLUMAT ÜÇÜN ZƏNG EDİN!!!TƏLƏSİN‼️ ✔️ MAKLER LƏR NARAHAT ETMƏSİN!! ✔️REAL ALICIYA ENDIRIM OLUNACAQ‼️