2-room new-build apartment for sale in Memar Əcəmi, 94 m², 265 000 AZN

Memar Əcəmi metro, Binəqədi district· On the market since 28 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 7 days. Usually 14-29

If you rent it out

~789 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

265 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.5% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

213 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 819 AZN/m²
Memar Əcəmi, 2-room: 2 740 AZN/m²+3%
Binəqədi, 2-room: 2 765 AZN/m²+2%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

Fair price2 819 AZN/m²

Similar apartments here average 2 740 AZN; this one is 2 819 AZN (+3%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 242 000 AZN. The price is close to it, 23 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 819 AZN
Rooms: 2
Area: 94 m²
Floor: 7 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 28 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to Memar Əcəmi metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

Memar Əcəmi metrosunun çıxışınnan piyada 3 dəq məsafədə,16/7 mərtəbəsində yerləşən,sahəsi 94 kv.m olan 2 otaqlı super təmirli mənzil satılır. Pol parketdir. Mənzilin təmirində,yüksək səviyyəli materiallardan istifadə olunub. Binanın yanında,məktəb,bağça,klinika və marketlər mövcuddur. Mənzilin ponaraması,şəhərədir. Qarşısında bina tikilməl ehtimalı yoxdur. Qaz,su,işıq daimidir. Mənzilin istiliyi kombi sistemi ilə təchiz olunub. Çıxarış (kupça) var. İpotekaya yararlıdır.