2-room new-build apartment for sale in Nizami, 52 m², 224 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 31 August 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 69 days. Usually 21-31

If you rent it out

~1 015 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.7% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

224 000 AZN

Fair zone

187 000 - 249 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 4 308 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²+13%
Nəsimi, 2-room: 3 563 AZN/m²+21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

224 000 AZN

Fair price4 308 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 4 308 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 218 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 308 AZN
Rooms: 2
Area: 52 m²
Floor: 2 / 14
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 31 August 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: 10 min to 28 May metro · our estimate: a 11 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler
Parking
Converted layout
Urgent

QİYMƏT ENDİRİLDİ! TƏCİLİ SATILIR! 28 May və Nizami metrolarına 10 dəqiqəlik məsafədə, Zabitlər Bağının yanında yerləşən möhtəşəm təmirli mənzil. Ərazinin ən yaxşı komplkeslərindəndir. Qaz,Su,işıq daimidir. İstilik sistemi kombidir. 2 OTAĞA İDEAL DÜZƏLMƏ! Həyəti, parkinqi var. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça,market,aptek və.s yerləşir. WP aktivdir. Ofis haqqı 1%.