2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 63,9 m², 225 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 1 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~29 days

This one: 34 days. Usually 26-83

If you rent it out

~595 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 14.5% below the AI estimate

Savings

38 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

224 000 - 302 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 521 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 052 AZN/m²-13%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

Fair price3 521 AZN/m²

Similar apartments here average 4 052 AZN; this one is 3 521 AZN (-13%).

AI estimate: 263 000 AZN. The price is close to it, 38 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 521 AZN
Rooms: 2
Area: 63,9 m²
Floor: 4 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

• DƏNİZİN TAM KƏNARINDA , 1-Cİ XƏTT. • GARDENS RESİDENCES - də MƏNZİL təcili satılır. • ÜSTÜNLÜYÜ – Gələn il təhvil verilir . Kompleksin həyəti bir başa dənizə açılır. 1-ci sıra. • PREMİUM ZONA . • 2-ci əl mənzildir. __________ • Sahə 63.9 m² , 4-cü mərtəbə. 2 otaq. • Mənzərəsi sağdan DƏNİZ və HOVUZ . • Avto Parking ödənişsiz. • İnvestorlar üçün fürsətdir. __________ • Dənizə məsafəsi piyada 2 dəqiqədir. • 2 basseyni var. • Binanın təhvili bu ilin sonuna kimi planlaşdırılır. • 5 mərtəbəli bina ibarətdir. • Mərtəbələr tikilib, Fasad işləri gedir. • Solunda Yaxt Klub, sağında isə Dream Liner . __________ Adı yazılan binalarda satışda mənzillərimiz var. Lighthouse 1, Lighthouse 2, Park Residences 1, Park Residences 2, Park Residences 3, Polo Residences, Prime Residences 1 , Prime Residences 2, Sky park , Park Lane , Gardens Residences, Palm Beach , Marina Village, Arabian , White villas1/2.