2-room new-build apartment for sale in Nardaran, 85,4 m², 290 000 AZN

Nardaran, Sabunçu district· On the market since 29 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 40 days. Usually 26-83

If you rent it out

~770 AZN/mo

Gross yield 3.2% a year

Price

290 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

290 000 AZN

Fair zone

234 000 - 316 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 396 AZN/m²
Nardaran, 2-room: 4 065 AZN/m²-16%
Sabunçu, 2-room: 3 200 AZN/m²+6%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

290 000 AZN

Fair price3 396 AZN/m²

Similar apartments here average 4 065 AZN; this one is 3 396 AZN (-16%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 275 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 396 AZN
Rooms: 2
Area: 85,4 m²
Floor: 1 / 5
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 29 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Pool
Beach
Urgent

• GARDENS RESİDENCES - də TƏMİRLİ MƏNZİL təcili satılır. • DƏNİZİN TAM KƏNARINDA , 1-Cİ XƏTT. • ÜSTÜNLÜYÜ – Kompleksin həyəti bir başa dənizə açılır. 1-ci sıra. • PREMİUM ZONA . • 2-ci əl mənzildir. __________ • Sahə 85.42 kv. • 1-ci mərtəbə. • 2 otaq. • İnvestorlar üçün fürsətdir. __________ • Dənizə məsafəsi piyada 2 dəqiqədir. • 6 blok , 4 hovuz , 5 mərtəbəli binalardan ibarətdir. • Binanın təhvili bu ilin sonuna kimi planlaşdırılır. • Mərtəbələr tikilib, Fasad işləri gedir. • Solunda Yaxt Club, sağında isə Caspian Dream Liner . __________ Adı yazılan binalarda satışda mənzillərimiz var. Lighthouse 1, Lighthouse 2, Park Residences 1, Park Residences 2, Park Residences 3, Polo Residences, Prime Residences 1 , Prime Residences 2, Sky park , Park Lane , Gardens Residences, Palm Beach , Marina Village, Arabian , White villas1/2.