3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 90 m², 265 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 59 days. Usually 14-30

If you rent it out

~667 AZN/mo

Gross yield 3% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

11.7% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

265 000 AZN

Fair zone

210 000 - 264 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 944 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 511 AZN/m²+17%
Nizami, 3-room: 2 611 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

265 000 AZN

+12% above fair2 944 AZN/m²

Similar apartments here average 2 511 AZN; this one is 2 944 AZN (+17%).

AI estimate: 237 000 AZN. This listing asks 28 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 944 AZN
Rooms: 3
Area: 90 m²
Floor: 4 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Xalqlar Dostluğu metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Xalqlar metrosunun tam yanında yerləşən 9 mərtəbəli binanın 4 cü mərtəbəsində qanuni 3 otaqlı mənzil satılır, mənzil orta blok və orta mərtəbədir,binanın qazı,suyu, işıqı daimidir, sənəd Kupça Ətraflı məlumat üçün zəng vuraraq maraqlana bilərsiz