2-room new-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 56 m², 116 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 7 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 62 days. Usually 19-40

If you rent it out

~540 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.2% below the AI estimate

Savings

10 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

116 000 AZN

Fair zone

109 000 - 144 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 2 071 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²-17%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²-26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

116 000 AZN

Fair price2 071 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 071 AZN (-17%).

From the listing's text

Papers in order

AI estimate: 126 000 AZN. The price is close to it, 10 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 071 AZN
Rooms: 2
Area: 56 m²
Floor: 4 / 4
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 7 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Yeni Tikili Xətai Rayonu Köhnə Günəşli 3 Otaqa Düzəlmə Hər Otaqa Pəncərə Düşür Qismən Əşyalı Apartman Lahiyəli Yeni Tikili Binada Mənzil Satılır Sənədlər Tam Qaydasındadır Kupçada 55.10 Kvadratdı Mərtəbə 4/4. Otaq sayı-2 Ümumi sahəsi 56 kv.m. su,işıq daimidir. İstilik sistemi Mərkəzi . Bina infrastruktur cəhətdən çox əlverişli ərazidədir. Komissiya haqqı 1 % təşkil edir. Hər gün saat 09:00 dan etibarən əlaqə saxlaya bilərsiniz.