3-room old-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 230 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Nərimanov district· On the market since 25 September 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~23 days

This one: 27 days. Usually 12-42

If you rent it out

~811 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

230 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

7.7% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

230 000 AZN

Fair Value Range

199 000 - 247 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 538 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 277 AZN/m²+8%
Nərimanov, 3-room: 3 144 AZN/m²+13%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

230 000 AZN

Fair price3 538 AZN/m²

Similar apartments here average 3 277 AZN; this one is 3 538 AZN (+8%).

AI estimate: 214 000 AZN. The price is close to it, 16 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 538 AZN
Rooms: 3
Area: 65 m²
Floor: 18 / 19
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xətai metrosunun arxasında, metrodan təxminən 400 metr məsafədə yerləşən 19 mərtəbəli SOCAR-ın monolit binasının 18-ci mərtəbəsində 3 otaqlı mənzil satılır. Mənzilin ümumi sahəsi 65 kvadratmetrdir. Əvvəl 2 otaqlı olub, sonradan 3 otağa düzəldilib. Mənzildə 2 yataq otağı, 1 qonaq otağı, mətbəx, hamam/tualet, holl, dəhliz və balkon var. Təmir normal vəziyyətdədir. Binada 3 lift fəaliyyət göstərir: 2 sərnişin və 1 yük lifti. İsti su Ariston sistemi ilə təmin olunur, istilik sistemi isə mərkəzi istilik sistemidir. Su, işıq, telefon və optik internet mövcuddur. Həyətdə Bazarstore, yaxınlıqda isə və Evimiz TM yerləşir. Məktəb təxminən 100 metr məsafədədir. Heydər Əliyev adına lisey və Kaspi Liseyi də yaxınlıqda yerləşir. Binanın yaxınlığından 1 və 2 nömrəli avtobuslar keçir. Xətai metrosunun qarşısından isə şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə avtobuslar hərəkət edir. Qiymətdə real alıcı ilə razılaşmaq olar.