3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 69 m², 225 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 21-38

If you rent it out

~934 AZN/mo

Gross yield 5.2% a year

Price

+2.3%

Raised, was 220 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

16.8% below the fair value

Savings

46 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

225 000 AZN

Fair zone

230 000 - 311 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 261 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 304 AZN/m²-1%
Xətai, 3-room: 2 640 AZN/m²+24%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 000 AZN

-17% below fair3 261 AZN/m²

Similar apartments here average 3 304 AZN; this one is 3 261 AZN.

From the listing's text

Papers in orderMortgage possible

AI estimate: 271 000 AZN. This listing asks 46 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 261 AZN
Rooms: 3
Area: 69 m²
Floor: 12 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 5 June 2026

This listingFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 5 min to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 4 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin rahat və əlverişli nöqtəsində yerləşən bu mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün ideal seçimdir. Mənzil Şah İsmayıl Xətai Metro Stansiyası-na cəmi 5 dəqiqəlik piyada məsafədə yerləşir. Ətrafında məktəb, bağça, böyük marketlər, parklar və gündəlik yaşayış üçün lazım olan bütün infrastruktur mövcuddur. Mənzilin üstünlükləri: * Metroya yaxın yerləşmə; * Məktəb və bağçalara rahat çıxış; * Böyük supermarketlərə yaxınlıq; * Sakit və yaşıllıq ərazi; * Park və istirahət məkanlarına yaxınlıq; * Rahat nəqliyyat infrastrukturu; * Sənədlər tam qaydasındadır (Çıxarış); * 1 bloklu bina; * 3 sürətli lift; * Rahat parking imkanı. Ərazi baxımından çox əlverişli mövqedədir: * Babək prospektinə çıxış; * Yusif Səfərov prospektinə çıxış; * Heydər Əliyev prospektinə rahat bağlantı. Həm ailə üçün komfortlu yaşayış, həm də gələcəkdə dəyər qazanacaq yatırım üçün uyğun seçimdir. Qeyd: Binada qaz yoxdur. Mərkəzi istilik sistemidir. İpatekaya yararlı Sənəd kupça çıxarış Ofis haqqı 1 %