3-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 70 m², 225 500 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 7 October 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~23 days

This one: 15 days. Usually 12-42

If you rent it out

~1 084 AZN/mo

Gross yield 5.8% a year

Price

-0.7%

Cut 1 times, was 227 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair Price

12.5% below the fair value

Savings

32 500 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

225 500 AZN

Fair Value Range

216 000 - 324 000 AZN

AI valuation as of 22 October 2026

Why this price?

This listing: 3 221 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 3-room: 3 277 AZN/m²-2%
Xətai, 3-room: 2 611 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

225 500 AZN

Fair price3 221 AZN/m²

Similar apartments here average 3 277 AZN; this one is 3 221 AZN.

AI estimate: 258 000 AZN. The price is close to it, 32 500 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 221 AZN
Rooms: 3
Area: 70 m²
Floor: 18 / 19
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

XƏTAİ METROSUNUN ARXASI 3 OTAQLI KUPÇALI SOCARIN BİNASI KASPİ LESİYİ YAXINLIĞDA Xətai metrosundan təxminən 350 metr məsafədə, SOCAR-ın 19 mərtəbəli monolit binasının 18-ci mərtəbəsində ümumi sahəsi 70 m² olan 3 otaqlı mənzil satışa çıxarılıb. Mənzil əvvəl 2 otaqlı olub, sonradan 3 otağa çevrilib. Mənzilin tərkibi: 2 yataq otağı 1 qonaq otağı Mətbəx Hamam/tualet Holl və dəhliz Balkon Mənzil normal təmirli vəziyyətdədir. Binanın üstünlükləri Kupça (çıxarış) var İpotekaya yararlıdır 3 lift — 2 sərnişin və 1 yük lifti Mərkəzi istilik sistemi İsti su Ariston sistemi ilə təmin olunur Su, işıq, telefon və optik internet mövcuddur Həyətdə Bazarstore Yaxınlıqda Evimiz TM Məktəb təxminən 100 metr məsafədədir Heydər Əliyev adına lisey və Kaspi Liseyi yaxınlıqda yerləşir Yaxınlıqdan 1 və 2 nömrəli avtobuslar keçir Xətai metrosunun qarşısından şəhərin müxtəlif istiqamətlərinə avtobus marşrutları mövcuddur 📍 Əla yerləşmə: metroya piyada təxminən 4–5 dəqiqə. 💰 Qiymət: real alıcı ilə razılaşmaq mümkündür. Ofis haqqı: 1%