5-room new-build apartment for sale in Bayıl, 216 m², 275 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 12 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~28 days

This one: 27 days. Usually 24-43

If you rent it out

~1 733 AZN/mo

Gross yield 7.6% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 12.4% below the AI estimate

Savings

39 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

275 000 AZN

Fair zone

267 000 - 361 000 AZN

AI valuation as of 5 November 2026

Why this price?

This listing: 1 273 AZN/m²
Bayıl, 5-room: 3 993 AZN/m²-68%
Səbail, 5-room: 3 926 AZN/m²-68%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

275 000 AZN

Fair price1 273 AZN/m²

Similar apartments here average 3 993 AZN; this one is 1 273 AZN (-68%).

The deed records only 90 m² of the 216 m² listed: 126 m² is unregistered.

From the listing's text

Mortgage possibleNeeds work

AI estimate: 314 000 AZN. The price is close to it, 39 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

250 000 AZN
25 000 AZN less
5 rooms · 216 m²

Per m²: 1 273 AZN
Rooms: 5
Area: 216 m²
Area in the deed: 90 m²
Floor: 5 / 6
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

White frame
Duplex

DUPLEX MƏNZİL SATIŞDADIRI! DƏNİZ KANARI PARKIN YANINDA! Bina yerləşir Su İdman Sarayının yanında. Ətrafında həyat üçün lazım olan bütün komunikasiyalar mövcuddur. Bina düz "Su İdman "arayı" ilə üzbəüz yerləşir. Mənzil Dəniz Panoramalı, Duplex (5-cı mərtəbə və 6-cı mərtəbə-Mansarda birləşməsi), 5 otaqlı, "PODMAYAK". 1-ci mərtəbədə: dəhliz-hol, 1 balkon, mətbəx, 1 böyük sanitar qovşaq, 2 otaq və pilləkən gəfəsi (Çıxarışda 90kvm-dir); 2-ci mərtəbədə: 3 otaq (1 qonaq otağı+2 yataq otağı); dəhliz-hol, 1 sanitar qovşaq və 1 balkon (çıxarışda 107kvm-dir). Çıxarışda 197kvm-dir, realda 216kvm-dir. İPOTEKAYA YARARLIDIR! OFİS HAQQI alıcıdan-1%.