2-room new-build apartment for sale in Nizami, 40 m², 365 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 31 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 4 days. Usually 21-35

If you rent it out

~719 AZN/mo

Gross yield 2.4% a year

Price

365 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

123.1% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

365 000 AZN

Fair zone

141 000 - 187 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 9 125 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²+140%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+193%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

365 000 AZN

+123% above fair9 125 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 9 125 AZN (+140%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 164 000 AZN. This listing asks 201 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 9 125 AZN
Rooms: 2
Area: 40 m²
Floor: 2 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 31 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 5 min to Nizami metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Panoramic windows

Mərkəzdə! Nizami metrosundan 5-dəq məsafədə Hündürmərtəbəli binada yerləşən yüksək təmirli hündürmərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən vitraj pəncərələri çox gedişi küçəyə baxan əsas otaq, gözləmə otağı, mətbəx, hamam-tualet, kladovkası və 3 fazalı elektrik xətti olan 40 kv/m obyekt satılır. _______________________________________ 📞Əlavə məlumat almaq və obyektə baxış keçirmək üçün buyurub əlaqə saxlaya bilərsiz