2-room new-build apartment for sale in Nizami, 36 m², 140 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 16 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 19 days. Usually 21-35

If you rent it out

~649 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Price

140 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.3% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

140 000 AZN

Fair zone

134 000 - 168 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 889 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²+2%
Nəsimi, 2-room: 3 600 AZN/m²+8%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

140 000 AZN

Fair price3 889 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 889 AZN.

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 151 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 889 AZN
Rooms: 2
Area: 36 m²
Floor: 8 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 16 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

✨ ZABİTLƏR PARKININ YANINDA – İNVESTİSİYA ÜÇÜN ƏLA FÜRSƏT! ✨ 📍 Lokasiya: Zabitlər parkının yaxınlığı, Bakı Dövlət Sirkinə və Tarqoviyə cəmi 10 dəqiqəlik məsafə 🏢 Mənzil haqqında: * Yeni tikili yaşayış kompleksi * Qanuni 1 otaq (2 otaq studio ) * 18 mərtəbəli binanın 8-ci mərtəbəsi (hündürlük baxımından 10-cu mərtəbə səviyyəsində) * Sənəd: Müqavilə * Kompleksdə təmirə artıq icazə verilib Kompleksdə kvadratmetr qiymətinin gələcəkdə 5 500 AZN-ə qədər yüksəlməsi gözlənilir.Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.Ofis xidmət haqqı 1%