2-room new-build apartment for sale in Nizami, 36 m², 143 000 AZN

Nizami metro, Nəsimi district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 23 days. Usually 21-35

If you rent it out

~723 AZN/mo

Gross yield 6.1% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

143 000 AZN

Fair zone

134 000 - 159 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 972 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 802 AZN/m²+4%
Nəsimi, 2-room: 3 604 AZN/m²+10%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

143 000 AZN

Fair price3 972 AZN/m²

Similar apartments here average 3 802 AZN; this one is 3 972 AZN (+4%).

From the listing's text

Needs work

AI estimate: 146 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 972 AZN
Rooms: 2
Area: 36 m²
Floor: 3 / 16
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Zabitlər parkına birbaşa çıxışı olan yeni tikili premium kompleksdə 2 otaq studiya təmirsiz mənzil satışa təqdim olunur. ZABİTLƏR RESİDENCE Bina təmirə təhvil verilib - premium Schindler liftlər - Yaşayışın 3 cü mərtəbəsidir. Total Olaraq 5. Üstünlükləri aşağıda qeyd olunub bir çox kompleksdən fərqlənən əlavə premium xidmətlər mövcud olacaq. Sakinlərin sağlamlığına önəm verilərək, layihədə tərkibində heç bir toksik material olmayan Fibrobeton fasada üstünlük verilib. Fibrobeton fasad hidro və termo xüsusiyyətlərinə malikdir. Hidro (nəmdən qorunma) və termo (istilik izolyasiyası) xüsusiyyətlərinə malikdir. Fasadın ultrabənövşəyi şüalara qarşı davamlı olması onun rəngini və keyfiyyətini uzun müddət qorumasına zəmin yaradır. Bu xüsusiyyətləri ilə fasad həm estetik görünüşün, həm də fasadın uzunömürlülüyünün qorunmasına xidmət edir. -------------------------------------------------------------------------------------------------- Kompleks 24/7 mühafizə və videomüşahidə sistemi, Face ID ilə giriş, konsyerj xidməti, valet parking, 2 mərtəbəli yeraltı parkinq, İsveçrə istehsalı sürətli liftlər, qadın və kişilər üçün ayrıca fitness və SPA mərkəzləri, tennis court, yoqa zalı, uşaq baxım və oyun zonaları, futbol və basketbol meydançaları, bilyard salonu və digər premium xidmətləri nəzərdə tutulur -------------------------------------------------------------------------------------------------- Göstərilən vasitəçilik xidməti müqabilində ofis komissiyası, alıcı tərəfindən satış məbləğinin 1%-ni təşkil edir.