2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 99 m², 310 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 21 September 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 33 days. Usually 13-42

If you rent it out

~1 044 AZN/mo

Gross yield 4% a year

Mənzil.ai valuation

Fair Price

At fair market value

Savings

6 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

310 000 AZN

Fair Value Range

285 000 - 339 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 131 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 700 AZN/m²-15%
Xətai, 2-room: 2 788 AZN/m²+12%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

310 000 AZN

Fair price3 131 AZN/m²

Similar apartments here average 3 700 AZN; this one is 3 131 AZN (-15%).

AI estimate: 316 000 AZN. The price is close to it, 6 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 131 AZN
Rooms: 2
Area: 99 m²
Floor: 6 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 21 September 2026

This listingFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Neftçilər xəstəxanasının yanında yerləşən Halal mtk-ya məxsus ümumi sahəsi 99kv olan 18 mərtəbəli yeni tikili binanın 6cı mərtəbəsində qanuni 2 otaqlı mənzil satılır, binanın qazı,suyu,işıqı daimidir, sənəd kupçadır. Qeyd - Xətai metrosu və 28 may metrosuna piyada məsafədə yerləşir