2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 36 m², 130 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 10 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 59 days. Usually 19-40

If you rent it out

~380 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

130 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

18.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

130 000 AZN

Fair zone

94 000 - 127 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 611 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+44%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

130 000 AZN

+18% above fair3 611 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 3 611 AZN (+44%).

AI estimate: 110 000 AZN. This listing asks 20 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 611 AZN
Rooms: 2
Area: 36 m²
Floor: 2 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
First seen: 10 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project

Salam Aleykum. Köhnə Günəşli, Leninqrad layihəli binanın 2-ci mərtəbə,qanuni 2 otaqlı mənzil alıcılara təqdim olunur.Mənzil əşyasız satılır.Binanın yaxınlığında 24 və 263 saylı tam orta məktəb var.Binanın yaxınlığında 40,46,81,72 saylı marşurutlar işləyir. Əlavə məlumat və baxış üçün buyurun əlaqə saxlayın. Ofis xidmət haqqı 1%!