2-room old-build apartment for sale in Köhnə Günəşli, 36 m², 125 000 AZN

Köhnə Günəşli, Xətai district· On the market since 16 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 53 days. Usually 19-40

If you rent it out

~432 AZN/mo

Gross yield 4.2% a year

Price

125 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 13.3% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

125 000 AZN

Fair zone

94 000 - 127 000 AZN

AI valuation as of 1 November 2026

Why this price?

This listing: 3 472 AZN/m²
Köhnə Günəşli, 2-room: 2 500 AZN/m²+39%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+25%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

125 000 AZN

Fair price3 472 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 3 472 AZN (+39%).

AI estimate: 110 000 AZN. The price is close to it, 15 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 472 AZN
Rooms: 2
Area: 36 m²
Floor: 7 / 9
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Leningrad project
Converted layout

Salam Aleykum. Xətai rayonu, Əhmədli qəsəbəsi, Əliağa Şıxlinski küçəsi, Afrodita şadlıq sarayının düz yanında 1 otaqdan 2 otağa düzəlmə mənzil satışa çıxarılır. Mənzil Leninqrad layihəli 9 mərtəbəli binanın 7-ci mərtəbəsində yerləşir. Eyvanla otağın arakəsməsi açılıb. Mənzil əşyalarla satılır. İşıq, Su, Qaz daimidir. Yaxınlıqda market, məktəb, bağça və digər iaşə obyektləri mövcuddu. Avtobus dayanacagi 20, 36 ve 81 Nomrəli marşrut xətləri işləyir.Hal hazirda mənzil kirayededir.Texnika götürüləcək. Ofis xidmət haqqı 1%!