2-room new-build apartment for sale in Nizami, 45 m², 222 000 AZN

Nizami metro, Yasamal district· On the market since 13 September 2026

Same flat in 1 more listings

220 000 AZN

Cheapest -2 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~26 days

This one: 56 days. Usually 21-31

If you rent it out

~772 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-2.2%

Cut 1 times, was 227 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.6% below the AI estimate

Savings

13 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

222 000 AZN

Fair zone

204 000 - 266 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 4 933 AZN/m²
Nizami, 2-room: 3 813 AZN/m²+29%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+59%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

222 000 AZN

Fair price4 933 AZN/m²

Similar apartments here average 3 813 AZN; this one is 4 933 AZN (+29%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 235 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 933 AZN
Rooms: 2
Area: 45 m²
Floor: 7 / 12
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 3 min to Nizami metro · our estimate: a 6 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

🔥 **NİZAMİ CITY | 2 OTAQLI | 45 m² | 7/12** 📍 **Nizami metrosuna cəmi 3 dəqiqəlik piyada məsafədə**, Nizami City yaşayış kompleksində 45 m² sahəli **2 otaqlı mənzil** satışa təqdim olunur. ✨ Mənzil binanın **7-ci mərtəbəsində** yerləşir. Rahat planlaması, işıqlı otaqları və müasir yaşayış kompleksi komfortlu şəhər həyatı üçün əlverişli şərait yaradır. 🛡️ Kompleksdə **24/7 mühafizə, müasir liftlər və yeraltı parkinq** mövcuddur. 💎 Mərkəzi lokasiyada həm yaşayış, həm də investisiya üçün uyğun seçimdir. **Ofis haqqı alıcı tərəfindən 1%**