2-room old-build apartment for sale in Sahil, 110 m², 240 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 16 September 2026

Same flat in 2 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~25 days

This one: 53 days. Usually 14-31

If you rent it out

~1 240 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Price

-4%

Cut 2 times, was 250 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Great deal

31.1% below the fair value

Savings

108 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

296 000 - 400 000 AZN

AI valuation as of 6 November 2026

Why this price?

This listing: 2 182 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²-45%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²-31%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

-31% below fair2 182 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 2 182 AZN (-45%).

AI estimate: 348 000 AZN. This listing asks 108 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 182 AZN
Rooms: 2
Area: 110 m²
Floor: 2 / 4
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 3 agents
Mortgage: no
First seen: 16 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhərin tam mərkəzində, Xaqani Ticarət Mərkəzinin qarşısında XAQANI bağının (keçmiş Molokan bağı) yanında, BULVARA çox yaxın yerləşir. 2 otaqlı mənzil satılır. 4 mərtəbəli binanın 2- ci mərtəbəsindədir. ITALYANlayiheli Ümumi sahəsi 110 kv.m. Mənzil çox gözəl ərazidə yerləşir. Evinın yaxınlığında parklar,metro SAHIL, Fəvvarələr meydanı -------------------------- В САМОМ ЦЕНТРЕ ГОРОДА, Напротив Торгового Центра Хагани рядом Бульвар сад имени Хагани( бывший Малаканский садик) Продается 2- х комнатная кквартира, с площадью в 110 кв.м, 2 этаж 4 этажного здания. Проект Итальянский Рядом с домом парк, метро САХИЛ, Торговая площадь, площадь фонтанов