2-room old-build apartment for sale in Sahil, 100 m², 400 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 25 October 2026

Listings like this stay up

~25 days

This one: 13 days. Usually 14-31

If you rent it out

~1 120 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

15.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

400 000 AZN

Fair zone

296 000 - 400 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 000 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+27%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

400 000 AZN

+15% above fair4 000 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 000 AZN.

AI estimate: 348 000 AZN. This listing asks 52 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 000 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 2 / 3
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 25 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏢 ŞƏHƏRİN MƏRKƏZİNDƏ MƏNZİL SATILIR! 📍 Molokan bağı və “Sahil” metrosunun yaxınlığında! Bakının ən əlverişli və prestijli ərazilərindən birində, arxitektura üslublu binada mənzil satışa çıxarılıb. 🏠 Mənzil haqqında: Otaq sayı: 2 otaq Ümumi sahə: 100 m² Mərtəbə: 3 mərtəbəli binanın 2-ci mərtəbəsi Yerləşmə: Şəhərin mərkəzi Qiymət: 400.000 AZN ✨ Üstünlükləri: Şəhərin mərkəzində əlverişli yerləşmə Molokan bağına və “Sahil” metrosuna yaxınlıq Arxitektura üslublu binada yerləşməsi Geniş sahə və rahat yaşayış imkanı Həm yaşayış, həm də investisiya üçün cəlbedici lokasiya 🌆 Şəhər mərkəzində yaşamağın rahatlığını və mərkəzi ərazinin üstünlüklərini dəyərləndirənlər üçün əla fürsət! 💰 Satış qiyməti: 400.000 AZN 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın!