2-room old-build apartment for sale in Sahil, 100 m², 430 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 17 September 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~25 days

This one: 52 days. Usually 14-31

If you rent it out

~1 238 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

430 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

16.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

430 000 AZN

Fair zone

315 000 - 426 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 300 AZN/m²
Sahil, 2-room: 4 000 AZN/m²+8%
Səbail, 2-room: 3 140 AZN/m²+37%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

430 000 AZN

+16% above fair4 300 AZN/m²

Similar apartments here average 4 000 AZN; this one is 4 300 AZN (+8%).

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 371 000 AZN. This listing asks 59 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 300 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 2 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 6 min to Sahil metro · our estimate: a 3 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout

Sahil metrosu yaxınlığında 2 otaqlı mənzil satılır 📍 Sahil metrosuna, Bulvar və Tarqovaya 6-7 dəqiqəlik məsafədə, Ekspertiza Məhkəməsinin yanında yerləşən 5 mərtəbəli arxitektur binada mənzil satışa çıxarılıb. 🏢 Binanın 2-ci mərtəbəsində yerləşən mənzil 3 otaqdan 2 otağa düzəliş olunub. Orta və tam təmirli, geniş və rahat mənzildir. 🔹 Mənzil haqqında: 3 otaqdan 2 otağa düzəliş Ümumi sahə: 100 kv.m Orta və tam təmirli 2/5 mərtəbə Çıxarış (kupça) var Rahat və işıqlı mənzil 📌 Ərazi əlverişli infrastruktura malikdir: metro, bulvar, mağazalar, restoranlar və digər vacib obyektlər yaxın məsafədədir.