2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 85 m², 245 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 52 days. Usually 14-30

If you rent it out

~725 AZN/mo

Gross yield 3.5% a year

Price

245 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.2% below the AI estimate

Savings

3 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

245 000 AZN

Fair zone

214 000 - 282 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 882 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 778 AZN/m²+4%
Nizami, 2-room: 2 888 AZN/m²

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

245 000 AZN

Fair price2 882 AZN/m²

Similar apartments here average 2 778 AZN; this one is 2 882 AZN (+4%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 248 000 AZN. The price is close to it, 3 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 882 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 6 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Xalqlar Metrosuna yaxın Seyit Əzim Şirvani küçəsində 17 Mərtəbəli binanin 6 cı mərtəbəsində sahəsi 85 kvadrat 2 otaqlı mənzil 245000 manata satışa çıxarılmışdır . Qiymətə əşyalarda daxildir. Sənəd kupçadır. ipotekaya yararlıdır . Real alıcıya endirim olunacaq. Firma haqqı 1 %