2-room new-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 87 m², 222 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 14 more listings

220 000 AZN

Cheapest -2 000 AZN · bina.az · Open

Listings like this stay up

~25 days

This one: 1 days. Usually 14-29

If you rent it out

~679 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 1.1% below the AI estimate

Savings

2 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

222 000 AZN

Fair zone

191 000 - 258 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 552 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 2-room: 2 759 AZN/m²-8%
Nizami, 2-room: 2 878 AZN/m²-11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

222 000 AZN

Fair price2 552 AZN/m²

Similar apartments here average 2 759 AZN; this one is 2 552 AZN (-8%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderMortgage possible

AI estimate: 224 000 AZN. The price is close to it, 2 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 552 AZN
Rooms: 2
Area: 87 m²
Floor: 6 / 11
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 XALQLAR DOSTLUĞU METROSUNDAN PİYADA MƏSAFƏDƏ, DAŞ YENİ TİKİLİ BİNADA, İNFRASTRUKTUR CƏHƏTDƏN ƏLA YERDƏ! 🔹11 mərtəbəli binanın 6cı mərtəbəsində 🔹Mənzilin layihəsinə dəyişiklik edilməyib, qanuni 2 otaqlıdır. 🔹İdeal bölgü: Geniş zalı (~38kv), yataq otağı (~20kv), mətbəx (~18kv). 🔹Həm zaldan, həm də mətbəxdən eyvana çıxış var. Eyvan həyət evlərinə baxır, qarşısında bina yoxdur. 🔹Qaz, su, işıq daimidir. 🔹İstilik sistemi kombidir. 🔹Mənzilin çıxarışı(kupça) var, ipotekaya yararlıdır. 🔹Sənədlər qaydasındadır. 🔹Yeraltı qaraj var. 🔹Yaxınlıqda supermarket, məktəb var. Öz evimdir, whatsapp ilə də əlaqə saxlaya bilərsiniz.