1-room new-build apartment for sale in Reportage Heights residence, 44,8 m², 110 000 AZN

Reportage Heights, Nardaran, Sabunçu district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~29 days

This one: 47 days. Usually 25-46

If you rent it out

~357 AZN/mo

Gross yield 3.9% a year

Price

110 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Great deal

34.8% below the fair value

Savings

59 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

110 000 AZN

Fair zone

143 000 - 194 000 AZN

AI valuation as of 4 November 2026

Why this price?

This listing: 2 455 AZN/m²
Nardaran, 1-room: 3 910 AZN/m²-37%
Reportage Heights, 1-room: 4 845 AZN/m²-49%
Sabunçu, 1-room: 3 519 AZN/m²-30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

110 000 AZN

-35% below fair2 455 AZN/m²

Similar apartments here average 3 910 AZN; this one is 2 455 AZN (-37%).

AI estimate: 169 000 AZN. This listing asks 59 000 AZN less. Why?

Cheaper in Reportage Heights

All

107 500 AZN
2 500 AZN less
1 rooms · 33,8 m²

Per m²: 2 455 AZN
Rooms: 1
Area: 44,8 m²
Floor: 9 / 9
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Owner
Mortgage: no
Residential complex: Reportage Heights
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Çox Təcili "Sea Breeze - Park Residences 4" - Layihəsində Bazar Qiymətindən Çox Daha Sərfəli Qiymətə Mənzil Satılır!! ****************************************************************************** Yerləşmə: "Park Residences 4" Ayparanın Yaxınlığında, "Dream Arena" və "Casino"-nun yanında Yerləşir. ****************************************************************************** Mənzil Haqqında Məlumat: * Mərtəbə: 9/9. * Baxış: Basseyn. * Otaq sayı: 1. * Sahə: 44.8 kv.m Qeyd 1: Mənzil həm Al/Sat, həm də icarə investisiyası baxımından ideal seçimdir. "Dream Arena"-nın və "Casino"-nun yaxınlığında yerləşməsi isə təkcə yay mövsümündə deyil, ilin digər dövrlərində də yüksək icarə tələbatı formalaşdıracağını göstərir. Qeyd 2: 2029-cu ildə Təmirsiz Olaraq Təhvil Veriləcəkdir Qeyd 3: Mənzil Yalnız Nağd(100% ödənişlə) satılır, Hissəvi Ödəniş Variantı Yoxdur. Qeyd 4: Park Residences 4, Park Residences Layihələrinin davam layihəsidir, və ilk kompleksə artıq kupça verilibdir. ****************************************************************************** Mənzil və Kompleks ilə Bağlı Ətraflı Məlumat Üçün Qeyd Olunan Nömrə ilə Əlaqə Saxlaya Bilərsiniz.