2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 55 m², 248 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 22 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 43 days. Usually 21-32

If you rent it out

~936 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

248 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 5.4% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

248 000 AZN

Fair zone

210 000 - 261 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 509 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+21%
Xətai, 2-room: 2 795 AZN/m²+61%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

248 000 AZN

Fair price4 509 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 509 AZN (+21%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 235 000 AZN. The price is close to it, 13 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 509 AZN
Rooms: 2
Area: 55 m²
Floor: 11 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: yes
First seen: 22 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

QAÇIRILMAZ FÜRSƏT!!! Şah İsmayıl Xətai metrosuna yaxın məsafədə,yerləşən ideal mənzil! Kupçası var + İpotekaya yararlı ! Mənzil tam əşyalı satılır!!! Mənzil 2 otağ studiodu! Qaz,su,işıq daimidir Mənzil həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçimdir. Əla infrastruktura malik binadır. Ətrafında məktəb,bağça, market,aptek və.s yerləşir. Şirkət haqqı 1%