2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 85 m², 355 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 25 September 2026

Same flat in 11 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 40 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 172 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-8.3%

Cut 1 times, was 387 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.3% below the AI estimate

Savings

8 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

355 000 AZN

Fair zone

309 000 - 418 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 176 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+13%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

355 000 AZN

Fair price4 176 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 176 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 363 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 176 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 8 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

Xətai metrosunun yaxınlığında, Babək Plazanın arxasında, əsas yolun kənarında yerləşən yeni tikili binada 16 mərtəbəli yaşayış binasının 8-ci mərtəbəsində premium seqmentə aid 2 otaqlı mənzil satışa təqdim olunur. Mənzil yüksək keyfiyyətlə təmir edilib və tam əşyalıdır. Yaşayış üçün bütün şərait mövcuddur. Daşınmaz əmlakın çıxarışı (kupçası) var.Real alıcıya endirim olacaq.