2-room new-build apartment for sale in Selenium City, 85 m², 355 000 AZN

Selenium City, Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 15 October 2026

Same flat in 11 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 251 AZN/mo

Gross yield 4.1% a year

Price

-3.3%

Cut 1 times, was 367 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 9.8% below the AI estimate

Savings

39 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

355 000 AZN

Fair zone

335 000 - 453 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 176 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²+13%
Selenium City, 2-room: 4 318 AZN/m²-3%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+49%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

355 000 AZN

Fair price4 176 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 4 176 AZN (+13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 394 000 AZN. The price is close to it, 39 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Selenium City

All

260 000 AZN
95 000 AZN less
2 rooms · 83 m²

Per m²: 4 176 AZN
Rooms: 2
Area: 85 m²
Floor: 9 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Selenium City
First seen: 15 October 2026

This listingFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ SELENIUM RESIDENCE-DƏ MƏNZİL SATIŞI! ✨ Binada qanuni 2 otaqlı, tam təmirli və bütün əşyaları ilə birlikdə mənzil satışa təqdim olunur. 🔑 Mənzilin açarı məndədir — istənilən vaxt baxış mümkündür! 🏢 Binanın üstünlükləri: * 🚘 Şəxsi parkinq * 🌳 Qapalı həyət * 🛡️ 7/24 mühafizə * 🛒 Ətrafda 7/24 fəaliyyət göstərən marketlər və iaşə obyektləri * 🏫 Yaxınlıqda məktəb, bağça və digər zəruri infrastruktur ✅ Həm şəxsi yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim! 📞 Mənzil haqqında ətraflı məlumat almaq və baxış təyin etmək üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.