4-room new-build apartment for sale in Xətai, 205 m², 1 250 000 AZN

Xətai· On the market since 25 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 44 days. Usually 21-38

If you rent it out

~2 751 AZN/mo

Gross yield 2.6% a year

Price

1 250 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

87.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

1 250 000 AZN

Fair zone

566 000 - 765 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 6 098 AZN/m²
Xətai, 4-room: 2 772 AZN/m²+120%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

1 250 000 AZN

+88% above fair6 098 AZN/m²

Similar apartments here average 2 772 AZN; this one is 6 098 AZN (+120%).

From the listing's text

Bright

AI estimate: 665 000 AZN. This listing asks 585 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 6 098 AZN
Rooms: 4
Area: 205 m²
Floor: 4 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 25 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙 Ağ Şəhərdə 20 mərtəbəli Prestijli Yaşayış kompleksi 🏙 🏢 Mərtəbə: 4 cu mərtəbə (ümumi 20 mərtəbə) Ağ Şəhərdə satışa çıxarılan bu mənzil, həm yerləşmə, həm də komfort baxımından ideal seçimdir. Sənəd Kupça ( ÇİXARİŞ ) 🏡 Mənzil haqqında: • Sahə: 205 m² • Otaq sayı: 4 • Müasir planlama, geniş və işıqlı otaqlar • Rahat yaşayış üçün əlverişli yerləşmə 🏢 Bina infrastrukturu: • 7/24 mühafizə xidməti • Yeraltı avtodayanacaq 📌 Əlavə məlumat: • Ofis xidmət haqqı alıcı üçün – cəmi 1%