2-room new-build apartment for sale in Baku Nar Residence, 100 m², 295 000 AZN

Baku Nar Residence, Gənclik metro, Nərimanov district· On the market since 26 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 39 days. Usually 23-35

If you rent it out

~1 100 AZN/mo

Gross yield 4.5% a year

Price

295 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.3% below the AI estimate

Savings

20 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

295 000 AZN

Fair zone

268 000 - 362 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 950 AZN/m²
Gənclik, 2-room: 3 386 AZN/m²-13%
Baku Nar Residence, 2-room: 3 105 AZN/m²-5%
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²-14%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

295 000 AZN

Fair price2 950 AZN/m²

Similar apartments here average 3 386 AZN; this one is 2 950 AZN (-13%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 315 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 950 AZN
Rooms: 2
Area: 100 m²
Floor: 4 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Baku Nar Residence
First seen: 26 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: 15 min to Gənclik metro · our estimate: a 12 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

GƏNCLİK METROSUNA 15 DƏQİQƏ – BAKU NAR RESIDENCE KUPÇA - İLKİN ÇIXARIŞ Mahal MTK tərəfindən inşa olunan Baku Nar Residence yaşayış kompleksində 93.39 kv.m sahəli, tam təmirli 2 otaqlı mənzil. Səttar Bəhlulzadə 2 ünvanında, Azadlıq və Ziya Bünyadov prospektlərinin kəsişməsinə yaxın ərazidə yerləşir. Ərazi inkişaf etmiş infrastruktura malikdir. Yaxınlıqda İdrak Liseyi, Dünya Məktəbi, Atatürk Parkı, supermarketlər və digər iaşə və xidmət obyektləri yerləşir. Gənclik metrosuna piyada 15 dəqiqəlik məsafədədir. Binanın qarşısında müxtəlif istiqamətlərə hərəkət edən avtobus dayanacağı mövcuddur. Kompleksin qapalı parkinqi var. Sahə:100 kv.m Otaq sayı: 2 Təmir: Tam təmirli Sənəd: Bina yeni olduğundan kupça hələ verilməyib Ünvan: Səttar Bəhlulzadə 2 Ofis haqqı: 1%