2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 243 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 5 October 2026

Same flat in 9 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~27 days

This one: 34 days. Usually 21-35

If you rent it out

~1 108 AZN/mo

Gross yield 5.5% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.6% below the AI estimate

Savings

17 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

243 000 AZN

Fair zone

221 000 - 299 000 AZN

AI valuation as of 7 November 2026

Why this price?

This listing: 3 574 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-4%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+28%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

243 000 AZN

Fair price3 574 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 574 AZN (-4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 260 000 AZN. The price is close to it, 17 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 574 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 17 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 5 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Elevator
Converted layout

🏡 **MƏNZİL SATIŞA ÇIXARILDI!** ✨ 📍 **Xətai, Bravo Marketin yanı** 🏢 **Yeni tikili binada** Əlverişli lokasiyada yerləşən, 1 otaqdan 2 otağa dəyişilmiş mənzil satışa təqdim olunur. 🔹 **Sahə:** 68 m² 🔹 **Otaq sayı:** 2 🔹 **Mərtəbə:** 17 / 17 🔹 **Sənəd:** Müqavilə 🔹 **Qiymət: ** 243000 Mənzil **17-ci mərtəbədə yerləşir. Mənzilin üzərində 18-ci mərtəbədə mansard hissəsi. Lift də 18-ci mərtəbəyə qədər qalxır.** 📍 Mənzil **Xətai metrosu və Bravo Marketə yaxın**, əlverişli lokasiyada yerləşir. 🤝 **Real alıcı üçün qiymətdə razılaşmaq mümkündür.** 💰 **Start qiymət: 243.000 AZN** 📌 **Xidmət haqqı: 1%** 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.