2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 299 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 13 June 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 148 days. Usually 21-35

If you rent it out

~914 AZN/mo

Gross yield 3.6% a year

Price

-5.1%

Cut 4 times, was 315 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 7.7% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

299 000 AZN

Fair zone

275 000 - 373 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 397 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²+19%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+58%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

299 000 AZN

Fair price4 397 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 4 397 AZN (+19%).

AI estimate: 324 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 4 397 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 4 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 13 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 5 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏙️ AĞ ŞƏHƏR | CAPITAL PLAZA RESIDENCE | XƏTAİ METROSUNUN YANI 💎 Premium mənzil – həm yaşayış, həm də yüksək gəlirli investisiya üçün! 📍 Xətai metrosunun yanı, Capital Plaza Residence ✨ Tam əşyalı 🏫 Qarşısında məktəb 🏊 SPA, hovuz və fitness 🛍️ Market, restoran və coffee shoplar yaxınlıqda 💰 Mənzili rahatlıqla 1.200–1.400 AZN aralığında kirayə vermək mümkündür. 📈 Lokasiyası və kompleksin inkişafı sayəsində ideal investisiya seçimidir. 🏢 Şirkət rüsumu: 1% 🇷🇺 Русская версия 🏙️ БЕЛЫЙ ГОРОД | CAPITAL PLAZA RESIDENCE | РЯДОМ С МЕТРО ХАТАИ 💎 Премиальная квартира для проживания и выгодной инвестиции! 📍 Рядом с метро Хатаи, Capital Plaza Residence ✨ Полностью меблирована 🏫 Напротив школа 🏊 SPA, бассейн и фитнес 🛍️ Магазины, рестораны и coffee shop рядом 💰 Квартиру можно комфортно сдавать в аренду за 1 200–1 400 AZN в месяц. 📈 Отличный вариант как для проживания, так и для инвестиции. 🏢 Комиссия компании: 1%