2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 247 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 19 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 16 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 181 AZN/mo

Gross yield 5.7% a year

Price

247 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 2.9% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

247 000 AZN

Fair zone

216 000 - 292 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 632 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-2%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+30%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

247 000 AZN

Fair price3 632 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 632 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 254 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 632 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 17 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 19 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

💥Ünvan:Bakı. Şah İsmayıl Xətai metrosu 💥 Port Baku Crescent Moll dənizə panorama 💥QAZ var 💥BRAVO-Market 💥çox çox əla təklif💥 qiymət. 247.000 AZN.. 🔹növ. YENİ TİKİLİ. 🔹mərtəbə. 18/17 mərtəbə 🔹otaq sayı. (2 ).otaqa düzəlmə 🔹ümumi sahə. 68-kv. 🔹təmir. Çox çox əla. 🔹istilik sistem. KOMBİ su işıq qaz daimi. 🔹brend. Firma məhsullarla təmir olunub. 🔹1 S/Q var. Aksesuarlar italiya və ispaniya. 🔹4 lift.Təmiz və mərmər bloklar. 🔹Yeraltı qaraj. Böyük həyət. . 🔹24 saat mühafizə. Müşahidə kameraları.. 🔹yaxında. Market. Məktəb. Metro. 🔹əlavə sual üçün zəng 📞xidmət. 1%.