2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 68 m², 264 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 2 November 2026

Same flat in 3 more listings

This is cheapest

Listings like this stay up

~26 days

This one: 1 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 233 AZN/mo

Gross yield 5.6% a year

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.8% below the fair value

Savings

61 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

264 000 AZN

Fair zone

276 000 - 374 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 882 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 724 AZN/m²+4%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+39%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

264 000 AZN

-19% below fair3 882 AZN/m²

Similar apartments here average 3 724 AZN; this one is 3 882 AZN (+4%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move inBright

AI estimate: 325 000 AZN. This listing asks 61 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 882 AZN
Rooms: 2
Area: 68 m²
Floor: 17 / 21
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: no
First seen: 2 November 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Şəhər mənzərəli, super dizaynlı studio mənzil – prestijli seçim ✨ Zövqlə və peşəkar şəkildə super dizaynla təmir olunmuş bu mənzil, komfort və keyfiyyəti sevənlər üçün ideal variantdır. 2 otaqlı studio plan məkanı daha geniş və funksional göstərir. 🔸 Hamam otağı isti pol sistemi ilə təchiz olunub 🔸 Təmir zamanı Akabee İnşaatın yüksək keyfiyyətli qranitləri istifadə edilib 🔸 Müasir interyer, işıqlı və rahat yaşayış mühiti 🔸 Binadan panoramik şəhər mənzərəsi 🏢 Pilot layihəli bina – kupça tezliklə veriləcək 🛗 4 sürətli lift 🚘 Yeraltı parking 📍 Şəhərin ən əlverişli və inkişaf etmiş infrastrukturuna malik ərazisində yerləşir 📞 Xahiş olunur yalnız ciddi və real alıcılar əlaqə saxlasın. Bravo Xətai Hiper marketin yanı. REAL ALICIYA ENDİRİM OLACAQ!!!