2-room new-build apartment for sale in Bayıl, 82 m², 246 000 AZN

Bayıl, Səbail district· On the market since 6 October 2026

Listings like this stay up

~19 days

This one: 16 days. Usually 10-30

If you rent it out

~765 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

246 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly Overpriced

23.5% above the fair value

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

246 000 AZN

Fair Value Range

175 000 - 246 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 000 AZN/m²
Bayıl, 2-room: 3 000 AZN/m²
Səbail, 2-room: 3 089 AZN/m²-3%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

246 000 AZN

+24% above fair3 000 AZN/m²

Similar apartments here average 3 000 AZN; this one is 3 000 AZN.

AI estimate: 199 000 AZN. This listing asks 47 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 000 AZN
Rooms: 2
Area: 82 m²
Floor: 16 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 6 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

⚜️ Satılır ⚜️ Ünvan: Bayıl Qəsəbəsi 🔶 Növ: Yeni tikili 🔶 Mərtəbə: 17/16 🔶 Otaq: qanuni 2 Otaq 🔶 Sahə: 82 m² 🔶 Təmir: Təmirli 🔶 Sənəd: Çıxarış (Kupça) 🔶 Qiymət: 246.000 ₼ 🔶 Qeyd: Qaz, Su, İşıq daimidir, istilik sistemi kombidir. Mənzildə S/Q, eyvan (balkon) var. Binanın 2 lifti, geniş həyəti, 24 saat mühafizə xidməti və s. vardır. 🔷 Şirkətin Xidmət Haqqı – 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün telefon və ya WhatsApp vasitəsi ilə əlaqə saxlayın.