3-room new-build apartment for sale in 8-ci kilometr, 150 m², 320 000 AZN

8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 7 October 2026

Listings like this stay up

~16 days

This one: 15 days. Usually 3-28

If you rent it out

~900 AZN/mo

Gross yield 3.4% a year

Price

320 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair Price

5.9% below the fair value

Savings

20 000 AZN

Great DealFair PriceOverpriced

Asking Price

320 000 AZN

Fair Value Range

285 000 - 373 000 AZN

AI valuation as of 20 October 2026

Why this price?

This listing: 2 133 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 500 AZN/m²-15%
Nizami, 3-room: 2 623 AZN/m²-19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

320 000 AZN

Fair price2 133 AZN/m²

Similar apartments here average 2 500 AZN; this one is 2 133 AZN (-15%).

AI estimate: 340 000 AZN. The price is close to it, 20 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 2 133 AZN
Rooms: 3
Area: 150 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 7 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Combi boiler

🏡 NEFTÇİLƏR METROSUNA YAXIN 3 OTAQLI MƏNZİL SATILIR! 📍 Ünvan: Neftçilər metrosu yaxınlığı 🎯 Yaxınlıqda: Nazlı Şadlıq Sarayı, Məlhəm Hospital və Podium Mall ✨ Mənzilin üstünlükləri: 🔹 Yeni tikili binada yerləşir 🔹 Qanuni 3 otaqlı mənzil 🔹 Yüksək keyfiyyətli parket döşəmə 🔹 Keyfiyyətli materiallarla təmir olunub 🔹 Hamam və sanitar qovşaq ayrı-ayrıdır 🔹 Abad, geniş, səliqəli və təhlükəsiz həyət 🔧 Texniki göstəricilər: ♨️ İstilik sistemi kombidir 💧 Su, qaz və işıq daimidir 📄 Sənəd: Kupça (Çıxarış) 🏦 İpotekaya yararlıdır ✅ Həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim! 🏢 Ofis haqqı: 1%