3-room new-build apartment for sale in Çinar MTK residence, 136 m², 279 000 AZN

Çinar MTK, 8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 24 September 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 45 days. Usually 3-35

If you rent it out

~866 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-1.4%

Cut 1 times, was 283 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 8.3% below the AI estimate

Savings

25 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

279 000 AZN

Fair zone

259 000 - 350 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 051 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 556 AZN/m²-20%
Çinar MTK, 3-room: 1 944 AZN/m²+6%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-21%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

279 000 AZN

Fair price2 051 AZN/m²

Similar apartments here average 2 556 AZN; this one is 2 051 AZN (-20%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 304 000 AZN. The price is close to it, 25 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Çinar MTK

All

Per m²: 2 051 AZN
Rooms: 3
Area: 136 m²
Floor: 3 / 17
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
Residential complex: Çinar MTK
First seen: 24 September 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏠 Neftçilərdə 3 otaqlı, tam əşyalı mənzil satılır! 📍 Ünvan: Neftçilər, “Kölgə” restoranının yanı, Çinar MTK binaları 🏢 Mərtəbə: 3-cü mərtəbə 📐 Sahə: 136 m² 🛏️ Otaq sayı: 3 qanuni otaq 🏗️ Bina: Yeni tikili 🛋️ Vəziyyət: Mənzil tam əşyalı satılır, təmiri yüksək səviyyədədir. 📄 Sənəd: Müqavilə. Çıxarışın bu il verilməsi gözlənilir. 💰 Real alıcı ilə qiymətdə danışıq yeri var. Mənzil 8-ci kilometr ərazisində, əlverişli və yaşayış üçün rahat lokasiyada yerləşir. Ofis Hakki 1%