3-room new-build apartment for sale in Çinar MTK residence, 106 m², 235 000 AZN

Çinar MTK, 8-ci kilometr, Nizami district· On the market since 5 June 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 156 days. Usually 3-35

If you rent it out

~783 AZN/mo

Gross yield 4.3% a year

Price

+6.8%

Raised, was 220 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.5% below the AI estimate

Savings

11 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

235 000 AZN

Fair zone

209 000 - 283 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 2 211 AZN/m²
8-ci kilometr, 3-room: 2 556 AZN/m²-14%
Çinar MTK, 3-room: 1 944 AZN/m²+14%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²-15%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

235 000 AZN

Fair price2 211 AZN/m²

Similar apartments here average 2 556 AZN; this one is 2 211 AZN (-14%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 246 000 AZN. The price is close to it, 11 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Çinar MTK

All

Per m²: 2 211 AZN
Rooms: 3
Area: 106 m²
Floor: 13 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 1 agent
Mortgage: no
Residential complex: Çinar MTK
First seen: 5 June 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Converted layout
Furnished

🏢 Mənzil satılır – Neftçilər 📍 Yer: Neftçilər “Çinar MTK”, Nazlı Sarayın yanı 🏢 Bina: 18 mərtəbəli yeni tikili 📍 Mərtəbə: 13-cü mərtəbə 📐 Sahə: 106.1 m² (müqavilə) 🛏 Plan: 2 otaqdan 3 otağa düzəlmə ✨ Təmir: Dizaynerski təmir Mükəmməl planlama Keyfiyyətli materiallarla təmir 🛋 Əşyalar: Tam əşyalı (gir yaşa) 🌆 Görünüş: Şəhərə panorama 2 eyvanlı mənzil 💰 Qiymət: 235.000 AZN 📄 Sənəd: Müqavilə 🏛 Kupça: Yaxın zamanda veriləcək 🌟 Üstünlüklər: Prestijli kompleks Sakit və əlverişli lokasiya Qarşısı açıq, tikinti olmayacaq