2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 340 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 12 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 22 days. Usually 21-32

If you rent it out

~1 060 AZN/mo

Gross yield 3.7% a year

Price

-1.4%

Cut 1 times, was 345 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Heavily overpriced

44.4% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

340 000 AZN

Fair zone

200 000 - 271 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 5 231 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 724 AZN/m²+40%
Xətai, 2-room: 2 800 AZN/m²+87%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

340 000 AZN

+44% above fair5 231 AZN/m²

Similar apartments here average 3 724 AZN; this one is 5 231 AZN (+40%).

Deed comes later. The seller says so in the listing's text.

AI estimate: 235 000 AZN. This listing asks 105 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 5 231 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 7 / 18
Building: New-build
Title deed: no
Renovation: no
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 12 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏙️ NEO Estate təqdim edir: ⭐ ALICIDAN HEÇ BİR KOMİSSİYA (FAİZ) ALINMIR! Boulevard Towerde yerləşən mənzil satışdadır. ✨ Mənzil haqqında: * 2 otaq Studio * 65 m² * 7\18 * Qaz, su və işıq daimidir * Sənəd: Müqavilədir 🏢 Kompleksin üstünlükləri: ✔️ Rahat nəqliyyat və inkişaf etmiş infrastruktur, Yaxınında 💰 Qiymət: 340.000 AZN. REAL ALICIYA ENDİRİM OLUNACAQ 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlaya bilərsiniz.