2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 199 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 18 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 17 days. Usually 21-32

Mənzil.ai valuation

Good deal

21.3% below the fair value

Savings

54 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

199 000 AZN

Fair zone

219 000 - 287 000 AZN

AI valuation as of 18 October 2026

Why this price?

This listing: 3 062 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 712 AZN/m²-18%
Xətai, 2-room: 2 796 AZN/m²+9%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

199 000 AZN

-21% below fair3 062 AZN/m²

Similar apartments here average 3 712 AZN; this one is 3 062 AZN (-18%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 253 000 AZN. This listing asks 54 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 062 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 13 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Mortgage: no
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing has no map pin: the map shows the settlement, metro station or neighbourhood.

Full AI analysis tap.az

Description

Central heating

4)🏡 XƏTAİDƏ PREMIUM 2 OTAQLI MƏNZİL — 199.000 AZN 📍 Xətai metrosuna cəmi 6–7 dəqiqəlik məsafədə • 65 m² • 2 otaq • 13/17-ci mərtəbə • Kupçalı • Təmirli və ideal vəziyyətdə • Mərkəzi istilik sistemi • Qaz yoxdur • Keyfiyyətli və əlverişli infrastruktura malik prestijli binada Mənzil həm yaşayış, həm də gələcək investisiya baxımından olduqca əlverişli seçimdir. Binanın ətrafında məktəb, marketlər, ictimai iaşə obyektləri və müxtəlif xidmət sahələri yerləşir. İctimai nəqliyyata rahat çıxış mövcuddur. 🚇 Xətai metrosu — 6–7 dəqiqə 💰 Qiymət: 199.000 AZN 🔑 Xidmət haqqı: 1% Çıxarış var