2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 240 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 8 July 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 123 days. Usually 21-35

If you rent it out

~968 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

+2.1%

Raised, was 235 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Good deal

18.2% below the fair value

Savings

53 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

249 000 - 337 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 692 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+33%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

-18% below fair3 692 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 692 AZN.

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 293 000 AZN. This listing asks 53 000 AZN less. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 692 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 9 / 18
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
First seen: 8 July 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

The listing says: next to Şah İsmayıl Xətai metro · our estimate: a 1 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

TƏCİLİ OLARAQ SATILIR!!! Dəyərli izləyicilər Xətai metrosunun düz yanında kompleksdə yerləşən binanın 9 cu mərtəbəsində olan 65 kv 2 otaq studiya mənzil satılır Əşyalı! Qiymət son deyil real müştəriyə endirim olunacaq. Binanın geniş həyəti və parkingi mövcuddur. Xətaidə bu qiymətlərdə belə təmirli ev tapmaq çətindir ona görə də tələsin Komissiya haqqı 1% dir