2-room new-build apartment for sale in Şah İsmayıl Xətai, 65 m², 215 000 AZN

Şah İsmayıl Xətai metro, Xətai district· On the market since 17 September 2026

Listings like this stay up

~27 days

This one: 52 days. Usually 21-35

If you rent it out

~855 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

215 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 4.1% above the AI estimate

good valueexpensive

Asking Price

215 000 AZN

Fair zone

181 000 - 232 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 308 AZN/m²
Şah İsmayıl Xətai, 2-room: 3 709 AZN/m²-11%
Xətai, 2-room: 2 786 AZN/m²+19%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

215 000 AZN

Fair price3 308 AZN/m²

Similar apartments here average 3 709 AZN; this one is 3 308 AZN (-11%).

From the listing's text

Ready to move in

AI estimate: 207 000 AZN. The price is close to it, 8 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 308 AZN
Rooms: 2
Area: 65 m²
Floor: 1 / 16
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: no
First seen: 17 September 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

📍 Xətai metrosuna yaxın, Xətai İcra Hakimiyyətinin arxasında yerləşən Bakı Group Mtk yaşayış binasında mənzil satılır. 🏢 1/16 mərtəbə 📐 Ümumi sahə: 65 m² 🛏️ 2 otaqlı 🏗️ Təmiri: yaxşı 📃 Sənəd: Çıxarış 🔥 Qaz, su, işıq daimidir 💰 Qiymət: 215 000 AZN 💡 Rahat infrastruktur, sakit və elit ətraf mühit. 💼 Xidmət haqqı: Müştəridən 1% 📞 Ətraflı məlumat üçün əlaqə saxlaya bilərsiz