3-room old-build apartment for sale in Xalqlar Dostluğu, 80 m², 280 000 AZN

Xalqlar Dostluğu metro, Nizami district· On the market since 13 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 26 days. Usually 15-30

If you rent it out

~655 AZN/mo

Gross yield 2.8% a year

Price

-6.4%

Cut 1 times, was 299 000 AZN

Mənzil.ai valuation

Overpriced

37.0% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

280 000 AZN

Fair zone

178 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 500 AZN/m²
Xalqlar Dostluğu, 3-room: 2 517 AZN/m²+39%
Nizami, 3-room: 2 605 AZN/m²+34%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

280 000 AZN

+37% above fair3 500 AZN/m²

Similar apartments here average 2 517 AZN; this one is 3 500 AZN (+39%).

From the listing's text

From the ownerPapers in orderReady to move in

AI estimate: 204 000 AZN. This listing asks 76 000 AZN more. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 500 AZN
Rooms: 3
Area: 80 m²
Floor: 3 / 5
Building: Resale
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Offered by: Sold by the owner
Mortgage: no
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceNearby listingOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

🏡 SATILIQ MƏNZİL — 8-ci kilometr, Vasmoy! 📍 Məlhəm Klinikası, Nazlı Saray və Podium Mall-un yaxınlığında! ✨ Mənzil haqqında: * Sahəsi: 80 m² * Mərtəbə: 5 mərtəbəli binanın 3-cü mərtəbəsi (5/3) * Daş bina * Yeni təmirdən çıxıb * İsti döşəmə sistemi (isti pol) * Tam əşyalı satılır * Qaz, su və işıq daimidir * Çıxarış (kupça) var, bütün sənədləri qaydasındadır 📍 Əlverişli yerləşmə: * Məktəbin tam yanında * Məlhəm Klinikası, Nazlı Saray və Podium Mall-a yaxın * Ətrafında böyük marketlər, restoranlar və müxtəlif iaşə obyektləri mövcuddur. ✅ Vasitəçisiz satışdır! Mənzil öz şəxsi mülkümdür, makler deyiləm. Ərazi yerləşməsinə və gündən-günə inkişaf edən infrastrukturuna görə perspektivli seçimdir. Mənzili satmağa tələsmirəm, dəyərini bilən alıcı ilə razılaşmaq mümkündür. Yalnız ciddi alıcılar əlaqə saxlasın.