2-room new-build apartment for sale in Melissa Park, 50 m², 173 000 AZN

Melissa Park, 20 Yanvar metro, Yasamal district· On the market since 13 October 2026

Listings like this stay up

~24 days

This one: 22 days. Usually 0-34

If you rent it out

~730 AZN/mo

Gross yield 5.1% a year

Price

173 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 3.8% below the AI estimate

Savings

7 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

173 000 AZN

Fair zone

160 000 - 199 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 460 AZN/m²
20 Yanvar, 2-room: 3 238 AZN/m²+7%
Melissa Park, 2-room: 3 360 AZN/m²+3%
Yasamal, 2-room: 3 111 AZN/m²+11%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

173 000 AZN

Fair price3 460 AZN/m²

Similar apartments here average 3 238 AZN; this one is 3 460 AZN (+7%).

From the listing's text

Mortgage possible

AI estimate: 180 000 AZN. The price is close to it, 7 000 AZN apart. Why?

Cheaper in Melissa Park

All

Per m²: 3 460 AZN
Rooms: 2
Area: 50 m²
Floor: 5 / 20
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Mortgage: yes
Residential complex: Melissa Park
First seen: 13 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedNearby listingOpen the map

The listing says: 7-8 min to 20 Yanvar metro · our estimate: a 10 min walk

Full AI analysis bina.az

Description

Melissa Park yaşayış kompleksində 2 otaqlı kupçalı və ipotekaya yararlı mənzil. Daimi qaz, su və işıq Kombi istilik sistemi Hamamda isti döşəmə Kupça var Dövlət ipotekasına yararlıdır Əşyalı satılır 20 yanvar metrosuna piyada 7-8 dəqiqə İnvestisiya üçün əla seçimdir. Kompleksin üstünlükləri: 7/24 mühafizə və müşahidə kameraları Boklara və liftlərə giriş üz tanıma və domofon sistemi ilə 2 sərnişin və 1 yük lifti 5 mərtəbəli yeraltı avtodayanacaq (hər mərtəbədən liftlə mənzilə çıxış) Generatorla təmin olunan ehtiyat lift Yanğın siqnalizasiya və yanğın əleyhinə su sistemi Fövqəladə çıxış pilləkənləri Həyətdə böyük Melissa Store market yerləşir. Zərdabi və Tbilisi prospektlərinə birbaşa çıxışı olan əlverişli lokasiya həm rahat yaşayış, həm də yüksək investisiya dəyəri təqdim edir. Bu qiymətə belə mənzil demək olar tapılmır. Xahiş olunur real alıcılar əlaqə saxlasın. Xidmət haqqı alıcı tərəfindən 1%