3-room new-build apartment for sale in Sahil, 151 m², 545 000 AZN

Sahil metro, Səbail district· On the market since 18 October 2026

Same flat in 1 more listings

Same price

Listings like this stay up

~26 days

This one: 20 days. Usually 23-35

If you rent it out

~2 828 AZN/mo

Gross yield 6.2% a year

Mənzil.ai valuation

Fair price

Within the fair range, 6.4% below the AI estimate

Savings

37 000 AZN

good valueexpensive

Asking Price

545 000 AZN

Fair zone

495 000 - 669 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 3 609 AZN/m²
Sahil, 3-room: 4 035 AZN/m²-11%
Səbail, 3-room: 2 944 AZN/m²+23%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

545 000 AZN

Fair price3 609 AZN/m²

Similar apartments here average 4 035 AZN; this one is 3 609 AZN (-11%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 582 000 AZN. The price is close to it, 37 000 AZN apart. Why?

Cheaper in this area

All

Per m²: 3 609 AZN
Rooms: 3
Area: 151 m²
Floor: 7 / 12
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Agent
Offered by: 2 agents
Mortgage: yes
First seen: 18 October 2026

This listingGood dealFair priceOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Urgent

🔥 TƏCİLİ SATILIR — SAHİL İNCİSİ RESIDENCE 🔥 📍 Sahil metrosunun üstü | Şəhərin tam mərkəzi 🏙️ Premium ərazi, premium bina və paytaxtın ən prestijli yaşayış komplekslərindən biri! ✨ Mənzil haqqında: 🔹 3 otaq 🔹 151 m² 🔹 7/12 mərtəbə 🔹 Tam təmirli 🔹 Kupçalı 🔹 İpotekaya yararlı 🚨 Sahibi xaricə köçdüyü üçün təcili satılır! 📍 Şəhərin mərkəzində yaşamaq və dəyərli daşınmaz əmlaka sahib olmaq istəyənlər üçün əla fürsət! 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın.