2-room new-build apartment for sale in Məqam MTK residence, 51,9 m², 240 000 AZN

Məqam MTK, Nərimanov· On the market since 14 October 2026

Listings like this stay up

~26 days

This one: 21 days. Usually 21-36

If you rent it out

~962 AZN/mo

Gross yield 4.8% a year

Price

240 000 AZN

Unchanged since posted

Mənzil.ai valuation

Slightly overpriced

13.8% above the fair value

good valueexpensive

Asking Price

240 000 AZN

Fair zone

191 000 - 231 000 AZN

AI valuation as of 2 November 2026

Why this price?

This listing: 4 624 AZN/m²
Nərimanov, 2-room: 3 429 AZN/m²+35%
Məqam MTK, 2-room: 3 656 AZN/m²+26%

Price per m² next to the average of active listings.

Price, AZN

240 000 AZN

+14% above fair4 624 AZN/m²

Similar apartments here average 3 429 AZN; this one is 4 624 AZN (+35%).

From the listing's text

Mortgage possibleReady to move in

AI estimate: 211 000 AZN. This listing asks 29 000 AZN more. Why?

Cheaper in Məqam MTK

All

185 000 AZN
55 000 AZN less
2 rooms · 54 m²

Per m²: 4 624 AZN
Rooms: 2
Area: 51,9 m²
Floor: 14 / 17
Building: New-build
Title deed: yes
Renovation: yes
Seller: Owner
Mortgage: yes
Residential complex: Məqam MTK
First seen: 14 October 2026

This listingGood dealFair priceOverpricedOpen the map

Full AI analysis bina.az

Description

Furnished

🏡 SATILIR | MƏQAM MTK — KUPÇALI, QANUNİ 2 OTAQLI MƏNZİL 📍 Ünvan: Qarabağ küçəsi 56, Təhsil Nazirliyinin yaxınlığı. ✨ Zövqlə təmir olunmuş, tam əşyalı və yaşayışa hazır mənzil! 🔹 Sahə: 51,3 m² 🔹 Otaq sayı: Qanuni 2 otaqlı 🔹 Mərtəbə: 14/17 🔹 Sənəd: Kupça (çıxarış) 🔹 İpotekaya yararlıdır 🔹 Mebel və məişət əşyaları ilə birlikdə satılır 💰 Qiymət: 240 000 AZN 🤝 Real alıcı ilə qiymətdə razılaşmaq mümkündür! ✅ Əlavə xərc tələb etməyən, həm yaşayış, həm də investisiya üçün əlverişli seçim. 📞 Ətraflı məlumat və mənzilə baxış üçün əlaqə saxlayın. ✨ Məqam MTK-da rahatlığın və komfortun bir arada olduğu mənzil sizi gözləyir!